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                二手商业写字楼买卖的签约流程及涉及的相关税费?
                2015-12-19 14:47:43 提问者悬赏:5个168币 | 东莞市东房梁行工业地产中介 | 分类:综合问答 |  浏览2464次

                二手商业写字楼买卖的签约流程及涉及的相关税费?

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                广州瑞飞地产

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                广州瑞飞地产

                    其中,土地增值税=(售价-土地增值税可扣除项目)×税率-扣除项目×速算扣除系数
                税率:(一)增值额未超过扣除项目金额50%;土地增值税税额=增值额X30%
                      (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的;土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5%
                      (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的;土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15%
                      (四)增值额超过扣除项目金额200%;土地增值税税额=增值额X60%-扣除项目金额X35%
                      公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
                     土地增值税可扣除项目包括(取得土地使用权所支付的金额+旧房及建筑物的评估价格+转让房地产有关的税金)
                  所得税:约为20%

                2015-12-21 17:51:13

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                营业税及附加:约为差价(卖出价-买入价)的5.55%

                2015-12-21 17:50:20

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